Dans le neuf avec le chauffage individuel ou collectif

Lorsque les appartements sont correctement isolés les uns par rapport aux autres dès l’origine de la construction le chauffage individuel est une façon drastique de diminuer le gaspillage et de l’affecter en totalité à celui qui en est la cause. Cela serait aussi l’occasion d’établir plus d’équité dans la façon dont les tantièmes fixes ou variables de chauffage sont établi dans les règlements de copropriété pour définir la consommation individuelle de chaleur. L'objectif du grenelle de limiter à 50 kWh/m² la déperdition moyenne annuelle des logements neufs d’ici 2012 peut, s'il est respecté, provoquer une modification des modes de chauffage dans la construction neuve.
Les isolants minces¹⁾ vont probablement faire leur apparition et assurer l’isolation intérieur de chaque logement sans trop affecter la surface habitable. Des coefficients aussi bas vont entraîner la réapparition du chauffage électrique individuel dans le neuf. Par contre, bien qu’économique à l’achat ce mode de chauffage restera inévitablement trop coûteux à l’usage dans l’ancien.  Comment pourrait-il en être autrement avec un coefficient moyen de déperdition de 300 kWh/m². L’ancien est plus difficile à isoler, les ponts thermiques, la difficulté d’isoler l’immeuble en partie basse, la gène qui résulterait pour l’occupant de la pose d’une isolation par l’intérieur après coup, sont autant de raison qui condamnent cette solution. Ce ne sont pas les 38% d’économie d’énergie dans l’ancien que l’on peut raisonnablement espérer qui vont changer la donne, ni même la modification de la loi sur les copropriétés par les pouvoirs publics qui pourrait tenter de modifier les quotas de vote pour remplacer le chauffage collectif par un chauffage individuel. Ni même un effort considérable des fournisseurs européens sur l’atome qui pourrait être entrepris pour briser leur dépendance aux pays producteurs de gaz et de fioul. Avec un coefficient amélioré de 150 kWh/m² le chauffage individuel électrique dans l’ancien restera inexorablement sensiblement 3 à 5 fois plus cher à l’usage qu’une pompe à chaleur et son COP minimum de 3.