La copropriété et le chauffage des locaux.

A) Le chauffage collectif et les tantièmes fixes : Un système discutable(voir inadapté)  imaginé par les pouvoir publics :

Supposons que :

- l'immeuble consomme Q kWh et que la dépense correspondante est D €

- Je suis un Copropriétaire ayant 2% des tantièmes.

Selon mon comportement personnel :

1. J’essaye d’être plus économe que mes voisins. Par exemple, j’ai remplacé mes anciennes fenêtres à simple vitrage par des double vitrage et je ferme le radiateur de la chambre quitte à ajouter une couverture la nuit pour dormir. Je réduis ainsi la dépense de l'immeuble de X €.
Je ne bénéficie que de 2% de l'économie réalisée

2. Je suis négligent, je n’ai pas encore remplacé mes fenêtres simple vitrage, j’ouvre celles-ci en hiver pour ventiler mon appartement en oubliant de fermer mes volets roulant la nuit pendant l’hiver alors que j’impose une température de 23 °C dans mon appartement. J’augmente la dépense de l’immeuble de X €.
Je ne supporte que 2% du gaspillage.

Le résultat est clair : l’ignorance, l’égoïsme, la négligence ou l’imprévoyance de l’individu augmente les charges globales de la copropriété

B) Le chauffage individuel : Un système par nature injuste :

1. J’ai la chance de posséder un appartement situé dans un étage intermédiaire orienté coté sud avec double vitrage et des voisins aux étages supérieures et inférieure ainsi que sur la pérphérie occupant perpétuellement leur logement et ne s’absentant qu’au mois d’aout pour les vacances d’été. Bénéficiant de cet environnement favorable mes radiateurs électriques sont pratiquement toujours éteints (ou ma chaudière individuelle à gaz à l’arrêt).
Ma dépense chauffage est très faible.

2. J’ai la malchance de louer un appartement de surface comparable mais orienté vers le nord équipé de simple vitrage avec des voisins aux étages supérieures et inférieure ainsi que sur la pérphérie souvent absent et coupant leur chauffage individuel pendant leur absence.
Ma dépense chauffage est très importante.

Le résultat est clair, bien que l’on ne dépense que ce que l’on consomme, ce qui de prime abord semble juste, une copropriété avec chauffage individuel peut engendrer en réalité des injustices importantes fonctions des circonstances, de son environnement immédiat ainsi que du mode d’occupation